機能、意匠、お客様ニーズなど豊富な実績から
建物の新たな価値創造を実現。
建物の性能を持続・改善させる視点に立ち、低下した建物機能を回復させるだけでなく、竣工時の性能をさらに向上させることも視野に入れた提案と施工・管理を行います。また、地球温暖化対策・脱炭素を推進するため、設備・省エネに係るリニューアル工事にも力を入れています。
管理受託建物においては、日々の設備管理やメンテナンス業務と連携して建物の状態を正確に把握。建物を知る強みやお客様とのコミュニケーションを最大限に生かして、個々の建物に合った新たな価値創造プランを提案。建物を熟知した有資格者が工事計画から現場管理に至る全工程にわたり円滑な進行を図ります。安全管理・品質管理については、労働安全衛生法等を遵守し行います。
バリューアップ工事
経年によって変化する建物の内外装や機能。当社は、歳月を経た建物に、新たな価値を吹き込むバリューアップ工事を提案します。中心となるのは、エントランス、ロビー、エレベーターホール、廊下、トイレ、洗面室など共用部のリニューアル。設備や意匠を一新するだけでなく、優れた省エネ性や快適性を追求するなど付加価値の高いプランを目指します。建築やインテリアのデザイナーとも協力し、将来を見据えたバリューアップを実現。お客様が望む建物の競争力や収益性の向上に応えます。
入居・レイアウト変更工事
テナント様のご要望に応える各種工事も承ります。オフィスのレイアウト変更、ネットワーク環境の整備、オペレーションセンターなど業種に合わせた機能の付加。また、オフィス照明や空調の個別制御など、ワークスタイルの多様化や省エネ、デジタルトランスフォーメーションへの対応など様々なニーズに応える工事の実績も豊富です。当社が管理を受託している建物においては、よりスムーズな施工と工程管理を実現。工期短縮やコスト縮減にも貢献します。さらに、テナント様退去時の原状復旧工事も現地調査・見積作成・現場管理までワンストップで行います。
設備・省エネリニューアル工事
地球温暖化対策・脱炭素推進に向け、省エネによるCO2削減への取組みはますます重要度を増しています。当社は照明のLED化や空調設備更新等の省エネ工事、リニューアル工事に積極的に取り組むことでSDGsの実現に貢献します。
当社は建物設備の日常管理・点検を通して設備の運転状況や劣化状態、修繕・更新履歴等のデータを把握・蓄積しており、これらに基づく修繕工事や最適な機器への更新等の提案は、建物・設備に係るライフサイクルコストの低減にも寄与します。
また、ご要望により、性能低下が懸念される設備の診断・調査等も行います。
外壁・防水・駐車場・車路改修工事
コンクリートの亀裂など外壁や屋上の劣化による不具合を放置しておくと漏水の原因となり、建物そのものの寿命を縮めることになります。当社は、劣化診断や定期調査（特殊建築物定期調査など）及び中長期修繕計画に基づき、外壁等の大規模修繕工事や屋上防水工事など最善の改修提案を行います。また、駐車場や敷地内車路の劣化についても診断結果や修繕計画に基づき改修工事を提案しています。工事にあたっては、管理室や防災センターと連携を図り、テナント様並びに近隣住民様へ周知徹底します。